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Leistung

Treppenhausreinigung: Damit im Mehrfamilienhaus niemand mehr über die Kehrwoche streitet

In vielen Mehrfamilienhäusern gibt es einen Zettel im Hausflur, auf dem steht, wer diese Woche das Treppenhaus reinigen soll. Und es gibt Mieter, die das ernst nehmen, Mieter, die das vergessen, und Mieter, die grundsätzlich finden, dass sie nicht dran sind. Das Ergebnis kennt jede Hausverwaltung: Beschwerden, Streit und ein Treppenhaus, das trotzdem nicht sauber ist.
Die Reinigung durch eine Firma beendet das. Sie kostet Geld, ist aber als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar, sorgt für einen festen Zustand und erspart der Verwaltung die Diskussionen. Wir übernehmen die Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter in Bernau bei Berlin, Wandlitz, Oranienburg und Eberswalde.
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Umfang

Was zur Treppenhausreinigung gehört

Der Umfang wird im Leistungsverzeichnis festgelegt. Für ein typisches Mehrfamilienhaus sieht das so aus:

Bei jedem Einsatz:

Treppen und Podeste kehren und feucht wischen, Hauseingang und Windfang, Fußmatten, Handläufe und Geländer abwischen, Briefkastenanlage und Klingeltableau, Eingangstür innen und außen (Glas und Griffe), Abfall im Eingangsbereich.

In größeren Abständen:

Fenster im Treppenhaus innen und außen, Lampen, Fensterbänke, Heizkörper, Wände im Griffbereich, Kellergänge und Waschküche, Aufzugkabine und Aufzugtüren, Müllstandplatz, Fahrradkeller.

Auf Wunsch:

Außenanlage kehren, Gehweg, Winterdienst-Anbindung, Grundreinigung des Treppenhauses nach Renovierung oder Mieterwechsel.

Wie oft, hängt vom Haus ab. Ein Haus mit sechs Wohnungen kommt meist mit 14-tägiger Reinigung aus, ein Haus mit zwanzig Wohnungen und Publikumsverkehr braucht eine wöchentliche. Der Eingangsbereich, der am meisten Schmutz abbekommt, kann häufiger gereinigt werden als die oberen Etagen.

Betriebskosten

Umlagefähigkeit: Was Vermieter wissen sollten

Die Kosten für die Reinigung des Treppenhauses durch eine Firma gehören zu den Kosten der Gebäudereinigung nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung und sind auf die Mieter umlegbar, sofern der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Voraussetzung ist, dass die Reinigung regelmäßig und in wirtschaftlich angemessenem Umfang erfolgt.
Für die Betriebskostenabrechnung stellen wir eine Rechnung pro Haus aus, mit klarer Bezeichnung des Objekts und des Leistungszeitraums. Auf Wunsch führen wir einen Reinigungsnachweis, der im Haus ausgehängt oder der Verwaltung übermittelt wird, damit Mieter sehen können, wann gereinigt wurde. Das erspart der Verwaltung bei Rückfragen die Diskussion.

Für wen geeignet

Für wen wir das machen

Sechs Fälle, in denen ein Treppenhaus zuverlässig gereinigt werden muss, ohne dass jemand eine Kehrwoche organisiert.

Hausverwaltungen

Feste Reinigungstage pro Haus, eine Rechnung pro Objekt für die Betriebskostenabrechnung und ein Ansprechpartner, der auf Mieterbeschwerden reagiert, nicht erst am Monatsende.

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Eigentümergemeinschaften

Für WEG, in denen die Reinigung unter den Eigentümern nicht funktioniert. Wir übernehmen Treppen, Flure, Eingang und Keller im beschlossenen Turnus, mit Nachweis für die Versammlung.

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Private Vermieter

Auch ein einzelnes Haus mit vier oder sechs Wohnungen. Die Kosten sind als Gebäudereinigung auf die Mieter umlegbar, und Sie müssen niemandem mehr hinterhertelefonieren.

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Wohnungsgenossenschaften

Größere Bestände mit einheitlichem Leistungsverzeichnis, getrennter Abrechnung pro Haus und Reinigungskräften, die fest einem Quartier zugeordnet sind.

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Bürogebäude mit mehreren Mietern

Gemeinsame Treppenhäuser, Aufzüge und Eingangsbereiche, die kein Mieter für sich verantwortet. Gereinigt vor Arbeitsbeginn, damit der erste Eindruck stimmt.

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Ärztehäuser

Treppenhaus und Eingang, durch die täglich Patienten laufen, oft mit höherem Turnus für Handläufe, Aufzugtasten und Eingangstüren.

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Einsatzgebiet

Treppenhausreinigung in Wandlitz, Bernau und Oranienburg

Wir betreuen Wohnanlagen im ganzen Einsatzgebiet, vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Bestand mit vierzig Objekten. Jedes Haus hat einen festen Reinigungstag und eine feste Reinigungskraft.

Wandlitz

Wohnanlagen in Basdorf, Wandlitz und Schönwalde sowie Mehrfamilienhäuser in allen übrigen Ortsteilen.

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Bernau bei Berlin

Unser Sitz. Von den Altbauten der Innenstadt bis zu den Neubauquartieren in Bernau-Süd und Friedenstal.

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Oranienburg

Kreisstadt Oberhavel mit großen Wohnbeständen in der Innenstadt, in Oranienburg-Süd und in Lehnitz.

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So einfach geht's

In 4 Schritten zur Treppenhausreinigung

Adresse, Anzahl der Wohnungen und gewünschter Turnus genügen für ein Angebot. Bei Beständen mit mehreren Häusern bündeln wir alles in einem Leistungsverzeichnis.

 

01

Anfrage

Haus, Anzahl der Etagen und Wohnungen, gewünschter Turnus. Bei mehreren Objekten reicht eine Liste, wir sortieren den Rest.

02

Hausbegehung

Wir sehen uns Eingang, Treppen, Keller und Fenster an und klären, was wie oft gereinigt werden soll. Ein Haustürschlüssel genügt.

03

Angebot pro Haus

Monatlicher Festpreis mit Leistungsverzeichnis, eine Rechnung pro Objekt. So passt es direkt in die Betriebskostenabrechnung.

04

Fester Reinigungstag

Ab dann kommt dieselbe Reinigungskraft am selben Wochentag. Auf Wunsch mit Reinigungsnachweis im Haus, damit Mieter sehen, wann gereinigt wurde.

Team

Feste Reinigungskräfte, feste Termine, feste Ansprechpartner

Ein Treppenhaus wird meist gereinigt, wenn niemand hinschaut. Genau deshalb kommt es darauf an, dass die Reinigung zuverlässig stattfindet, auch wenn niemand kontrolliert. Bei uns bekommt jedes Haus einen festen Reinigungstag und möglichst dieselbe Reinigungskraft, die das Haus, die Schlüssel und die Besonderheiten kennt (der Hund im Erdgeschoss, die Tür, die klemmt). Bei Urlaub oder Krankheit übernimmt eine eingewiesene Vertretung.
Die Objektleitung kontrolliert die Häuser in regelmäßigen Abständen. Für die Verwaltung gibt es einen Ansprechpartner mit Telefonnummer, der bei Beschwerden von Mietern reagiert und nicht erst am Ende des Monats.

Kosten

Was die Treppenhausreinigung kostet

Die Kosten richten sich nach der Anzahl der Etagen und Wohnungen, dem Turnus, der Größe des Eingangsbereichs, der Anzahl der Fenster und danach, ob Keller und Außenanlagen dazugehören. Wir kalkulieren pro Haus und pro Einsatz und nennen Ihnen einen monatlichen Festpreis, der Reinigungsmittel, Geräte und Fahrt enthält.
Hausverwaltungen mit mehreren Objekten im Einsatzgebiet bekommen ein gebündeltes Angebot mit einheitlichem Leistungsverzeichnis, aber getrennter Abrechnung pro Haus für die Betriebskosten.

FAQ

Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung

Das fragen Betriebsleitungen, Filialverantwortliche und Praxisinhaber am häufigsten.

Fragen stellen

Brauchen Sie einen Hausschlüssel?

Für die Reinigung des Eingangsbereichs und der Treppen reicht ein Haustürschlüssel oder ein Schlüssel für die Haustür und den Keller. Wir dokumentieren jeden Schlüssel, und er wird nicht weitergegeben.
Wir reinigen um Gegenstände herum, die im Flur stehen, räumen sie aber nicht weg. Sperrmüll oder Hindernisse melden wir der Verwaltung.
Ja. Ein einzelnes Mehrfamilienhaus mit vier bis sechs Wohnungen ist bei uns genauso willkommen wie ein Bestand mit vierzig Häusern.
Meist innerhalb von ein bis zwei Wochen, zum Beispiel wenn die bisherige Reinigungskraft ausfällt oder die Kehrwoche endgültig gescheitert ist.

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Treppenhausreinigung in Wandllitz, Bernau und Oranienburg

Wir reinigen Treppenhäuser in Wohnanlagen in Wandlitz, Bernau und Oranienburg und allen zugehörigen Ortsteilen. Nennen Sie uns die Adresse, die Anzahl der Wohnungen und Etagen und den gewünschten Turnus, dann bekommen Sie ein Angebot.

Telefon

+49 1522 9253008

E-Mail
Sitz

16348 Wandlitz

Erreichbar
Mo – So · 24 Stunden